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華南銀行發行i網購生生活卡(2020年東京奧運主題紀念款)。
華南銀行發行i網購生生活卡(2020年東京奧運主題紀念款)。

▲華南銀行發行i網購生生活卡(2020年東京奧運主題紀念款)。

華南金控長期贊助的體操國手李智凱於2020東京奧運男子鞍馬決賽奪得銀牌,亦為國內體操史上的首面獎牌,華南銀行為紀念這歷史的時刻,宣佈與Visa國際組織合作發行i網購生活卡(夢想落地款),惟為使新卡更具紀念意義,故將正名為i網購生活卡(2020年東京奧運主題紀念款),本次卡面設計採用銀色主視覺,並運用東京奧運幾何體操圖形及金色元素,象徵未來國內於奧運競技項目排名能更上一層樓。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

國內疫情雖已逐漸趨緩,惟為減少群聚風險,華南銀行已建置完整且便利的數位申請環境,本次新卡僅接受線上申請,民眾可隨時隨地透過「信用卡身分驗證」機制進行e指申辦,建議已持有華南銀行或其他銀行信用卡之持卡人,可先行準備如身分證字號、信用卡卡號及有效年月日等相關資訊,以利進行身分驗證,並快速於線上進行申辦。

華南銀行Visa品牌「i網購生活卡(2020年東京奧運主題紀念款)」自即日起開放民眾線上申辦,限量發行1萬卡,申辦完成且核卡者,將統一於9月中下旬寄發卡片,且自110年10月起至111年3月底止,每期帳單都能享有指定通路20%回饋(每期帳單回饋上限500元),指定通路包含foodpanda、Uber Eats、Spotify、KKBOX、綁定街口APP於5大便利商店消費及綁定臺灣Pay消費等,日常生活消費可獲高額回饋又具收藏紀念價值意義,非常值得申辦。

華銀表示,為向為國爭光的體育國手們致敬,華南銀行加碼舉辦「臺灣好棒」活動,只要於8月16日至9月16日期間完成官網登錄及符合單筆一般消費2,020元之條件,就能獲得「卡娜赫拉的小動物-體操版運動毛巾」1條(限量1萬條)。